- 20 mn NIORT -

A 20 mn de NIORT, dans une commune du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin.

Accès direct et rapide pour La Rochelle et Niort - 

Maison MARAICHINE  en bords de Sèvre au coeur du Marais Poitevin : 

Habitation principale - espace privé:

Au RdC  : Hall d'entrée, WC, cuisine équipée 20m², salle à manger  salon cheminée insert 45m², bureau 20m² , buanderie, chaufferie;

Au premier étage : Une chambre de 17m² avec dressing et salle d'eau 13m² , une chambre 13m², une chambre 12m² - salle de bains et WC

Gîte et Chambres d'Hôtes :

Séjour, cuisine 35m², une chambre trois couchages 25m²- salle d'eau WC 6m², une chambre 15 m²- salle d'eau 6m²,

Une chambre indépendante à l'extérieur avec salle d'eau et WC 24m²,

Isolation , Menuiseries Alu, aspiration centralisée, VMC (X2),

Terrasse couverte 120m²,

Chauffage central au sol (RdC),

Assainissement autonome aux normes 

Nombreuses dépendances

Le prix comprend les honoraires (26000€ttc) à la charge de l'acquéreur;

DPE réalisé le 13/06/2024 -  Prix moyen des energies indexé au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Entre 2950€ et 4040€ par an.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.